마곡9단지 공고로 알아보는 공공분양 공급유형 및 비율

공공 분양은 공공 성을 띈 주택 공급 방식이라 민간 분양 분양가의 80~90% 정도의 분양 가로 공급 되지만 소득 조건 등의 공급 요건도 민간 분양보다 더 까다로와,
미리 요건을 파악하고 본인에게 맞는 공급 유형을 공략하는 것이 중요하다.

 

다음은 올 2월 분양한 마곡9단지(공공 분양)의 공급 유형과 유형 별 공급 세대 수이다.

공공 분양은 유형 별 아래와 같은 비율로 공급된다.

 

총계	일반 분양	특별 분양
		신혼 부부	다자녀	노부모 부양	생애 최초	철거민	기관추천
							국가    유공자	장애인	의사상자	다문화 가족	북한이탈주민	중소기업 근로자
962	252	288	96	48	192	36	15	7	7	7	7	7
비율	26.2%	29.9%	10.0%	5.0%	20.0%	3.7%	1.6%	0.7%	0.7%	0.7%	0.7%	0.7%

 

• 민간 분양의 일반 분양 비율이 60%인 반면 공공 분양의 일반분양 비율은 30%이하이다.
• 민간 분양에 비해 공공 분양의 일반 분양 비율이 적은만큼 커트라인이 많이 높은 편이다. 
• 마곡 9단지의 비 인기 평형(비 확장형)의 일반 분양 커트라인은 20,900천원으로 납입기간으로 따지면 17년 5개월이다. 공공 분양의 일반 분양은 30대는 당첨이 어려운 게 현실이다.

• 공공 분양의 공급 신청 자격은 무주택이 기본이며, 일반공급/생애최초/노부모부양 유형은 세대주만 청약 가능하다.

• 한 분양 단지에서 특별 분양과 일반 분양을 같이 청약할 수 있으며, 특별 분양의 경우 각 유형 중 하나만 청약이 가능하다(예를들어 다자녀 특공과 기관 추천을 동시에 청약이 불가능하지만, 다자녀 특공과 일반 분양을 동시에 청약 가능하며 다른 평형으로도 청약이 가능하다).
• 분양 단지에서 특별 분양의 청약 일은 일반 분양 청약 일보다 빠르며, 특별 분양에서 당첨 될 경우 일반 분양에서는 경쟁하지 않는다. 

[민간분양] 2020년 서울 분양 일정 및 정보

[공공분양] 2020년 수도권 분양계획 (신혼희망타운 포함)